静岡県静岡市を中心に活動する分譲マンションの管理会社です。管理組合様の各種業務(会計、組合運営、設備、清掃など)のお手伝いをさせていただいております。また、不動産のサブリース(一括借上げ)や管理人の派遣業務もお任せ下さい。

アイワマネージメント

管理費の削減や長期修繕計画の作成、資産価値の維持向上を目的とした
マンション建替えなど「安全で快適な暮らし」をご提供するために、
蓄積された経験と管理実績をもとに適切な提案を致します。




事業内容
さまざまな専門知識・技能・経験が必要なマンション管理を、プロの管理業者としての実績を基に以下のお手伝いをさせていただきます。
基幹事務
会計業務
決算・予算案の作成、収支状況の報告 など

出納業務
管理費等の出納、督促、諸経費の支払い など

維持修繕業務
長期修繕計画案の作成、修繕工事の企画又は実施の調整 など

基幹事務以外の業務
事務管理業務
総会・理事会の運営支援、各種検査等の報告・届出 など

設備管理業務
各種設備の保守点検、建物の外観目視点検、緊急時対応業務 など

管理要員業務
清掃業務、受付業務、点検業務、立会業務 など

清掃管理業務
日常清掃、特別清掃 など

その他の業務
防災補助業務(防災訓練)など

※ 出納・会計業務の一部管理や管理要員の派遣業務も行っています。
また防災訓練や花火見物会のお手伝いなどを通して、皆様のコミュニティ形成のお手伝いもさせていただいています。
不動産のサブリース(一括借上げ)事業
転勤などで一時的に使用しなくなるお部屋を当社が借り上げ、所有者の方には一定額の家賃収入を確保した上で一般の方へ部屋を貸し出す方式です。(マンション1棟単位でも可能です。)

借り手の有無に関わらず家賃収入が確保できる上に、定期借家の方法で貸し出す事により、所有者の方が部屋を再度使用したい時の不安も解消されます。利用していない土地を駐車場として活用する手段としても喜ばれています。
※現在のところアパートやマンション等の住宅で5棟(101戸)、駐車場で6箇所94台分の実績があります。
マンション居住者専用レストランの運営
確かな腕の調理師により、安全で美味しいお食事の提供と営業時間外のお弁当サービス等を行っています。



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